П О Л И Т О Б О З
Владислава ТОЛСТОВА
Владислава ТОЛСТОВА
|
|
П О Л И Т О Б О З Владислава ТОЛСТОВА |
| Ждите новый выпуск "Политобоза" по понедельникам, средам и пятницам кроме праздничных дней |
|
О КВАРТПЛАТЕ
Норильские хроники. 14 декабря 2005 г. С 1 января переходим на стопроцентную оплату услуг ЖКХ. Вернее, правильнее сказать так: с 1 января доля населения в оплате услуг жилищно-коммунального комплекса увеличивается до 100 процентов. То есть квартиросъемщик (квартплата) становится ЕДИНСТВЕННЫМ источником финансирования деятельности жилищных компаний. На следующий год обещают сохранить ЖКВ - жилищные компенсационные выплаты, которые действовали с 1 мая 2004 года, когда доля населения в оплате услуг повысилась с 40 до 90 процентов. Однако и здесь свои, как принято говорить, нюансы. ЖКВ - выплаты из местного бюджета. Такие же партизанские, как и кавешки бюджетникам - то есть не предусмотренные Бюджетным кодексом. Систему их распределения решили изменить. Раньше было достаточно прийти в свою жилищную компанию, отдать справки - и тебе автоматически начислялись ЖКВ (а в организациях все и вовсе делали централизованно, через бухгалтерии). Город напрямую перечислял жилищным компаниям деньги по ЖКВ - по числу квартиросъемщиков, получающих эти выплаты. Все просто и понятно. Ты платил за квартиру две тысячи рублей, и еще две тысячи за тебя доплачивал городской бюджет в виде ЖКВ. Как теперь будет. Город не имеет права напрямую перечислять деньги жилищным компаниям. Теперь квартиросъемщику надо идти в банк, там получать деньги, перечисленные на его счет, а оттуда идти в свою жилищную компанию. Громоздко, непонятно, хлопотливо. Кто-то пойдет. Кто-то махнет рукой. Видимо, на то и расчет - что желающих воспользоваться ЖКВ будет немного. А теперь считаем. С учетом ЖКВ квартиросъемщики оплачивали 40 процентов квартплаты. С нового года будут оплачивать 100, причем претендовать на ЖКВ смогут не все: бюджетникам и работникам Заполярного филиала повышение квартплаты заложили в повышение зарплат. То есть с 1 января квартплата вырастает в 2,5 раза. Попробуем просчитать последствия. Первое: резко упадет собираемость квартплаты. В жилищных компаниях об этой перспективе говорят с дрожью в голосе. Никто точно не знает, насколько она упадет, а квартплата - это живые деньги, зарплаты работников "оошек". Сегодня собираемость квартплаты держится на уровне 88-89 процентов - в основном за счет того, что большинство перечисляет квартплату по безналу. Но тут есть один момент, который светлые головы, планирующие переход на стопроцентную оплату ЖКХ, явно не просчитали. Второе. В норильском жилфонде (включая Талнах, Оганер и Кайеркан) - 77 тысяч квартир. Из них больше трети - трех- и четырехкомнатные. Норильск строился как город уютных больших квартир. Многокомнатные квартиры после 1 января станут самыми дорогими в плане квартплаты - 5-7 тысяч рублей ежемесячно. Средний доход в Норильске около 15 тысяч рублей. То есть получая 15 тысяч и живя в "трешке", половина денег будет уходить на квартплату. Оно нам нужно? Что будет: попросту перестанут платить. Коммуналку будут оплачивать, чтобы свет не отключили, а жилищные услуги - нет. По новому жилищному кодексу за долги по квартплате можно выселить. Будут выселять. Если квартира приватизирована, там процедура выселения несколько сложнее: квартира выставляется на торги, из вырученной суммы погашается долг по квартплате, остальное возвращается владельцу. Учитывая, что с 1 января трехкомнатные квартиры резко подешевеют, интересно, сколько квартир будет выставляться на торги и кто их будет покупать? Уже сейчас в агентствах недвижимости самые неликвидные квартиры - это "трешки", их отказываются брать на продажу. И еще один момент. Если за квартиру не платят, из нее выселены жильцы, все равно она остается на балансе жилищной компании, на нее расходуются какие-то ресурсы для поддержания в нормальном состоянии - тепло, вода. То есть остальные квартиросъемщики платят уже не только за свои квартиры, но и за содержание пустующих "трешек", из которых жильцов повыселяли (или они повыселялись сами из-за непосильной квартплаты). Многокомнатных квартир, напомню, много. Каждая третья. Чем больше таких квартир будет пустовать, тем сложнее будет жилищной компании обслуживать жилфонд, поскольку платить за эти квартиры никто не платит, доходы жилищной компании падают. Иными словами, многокомнатная квартира, еще до недавнего времени - предмет гордости квартиросъемщика и объект зависти, с 1 января становится обузой. Туда даже семью из аварийного фонда теперь не переселишь, учитывая уровень квартплаты. |
|
|
Материалы данной рубрики отражают исключительно личную позицию автора.
Цензура не допускается. Обратная связь: slava@sgtv.ru
|
||
